Sosnowiec, 1 Maja

Prezentujemy komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,07 m², zlokalizowane przy ul. 1 Maja 68 w Sosnowcu, w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Sielec. To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w świetnej lokalizacji, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako bezpieczna inwestycja.

Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga remontu – przyszły właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Lokal może wymagać jedynie delikatnego odświeżenia, w zależności od indywidualnych preferencji aranżacyjnych.

Dużym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest jasne i przyjemnie doświetlone przez większą część dnia. Dodatkowo do dyspozycji są dwa balkony, z których rozciąga się piękny, otwarty widok na góry, co stanowi wyjątkowy walor tej nieruchomości i tworzy idealną przestrzeń do codziennego relaksu. Mieszkanie znajduje się na 10, ostatnim piętrze. 

W mieszkaniu została wykonana instalacja elektryczna w miedzi, co stanowi ważny atut techniczny i zwiększa komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Układ mieszkania

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon
• dwie ustawne sypialnie
• funkcjonalna kuchnia
• łazienka
• toaleta
• przedpokój

Dodatkowo do mieszkania przynależy:

• piwnica o powierzchni ok. 4–5 m²,
• suszarnia znajdująca się tuż obok mieszkania, dostępna dla mieszkańców – bardzo wygodne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu.

Budynek

Blok z 1984 roku, obecnie w trakcie termomodernizacji, co znacząco poprawi komfort cieplny budynku oraz jego estetykę, a także może wpłynąć na niższe koszty ogrzewania w przyszłości. Budynek wyposażony jest w windę, a części wspólne są zadbane i utrzymane w dobrym stanie.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1394 zł i obejmuje m.in.:

• ogrzewanie miejskie (CO)
• wodę
• gaz (wliczony w czynsz)
• wywóz śmieci (1 osoba)
• fundusz remontowy
• utrzymanie windy
• ubezpieczenie mieszkania w ramach spółdzielni

Prąd rozliczany jest według indywidualnego zużycia.

Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości

Ul. 1 Maja to świetnie skomunikowana i bardzo wygodna część Sosnowca, która zapewnia szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy, markety i punkty usługowe
• szkoły oraz przedszkola
• przychodnie i apteki
• przystanki komunikacji miejskiej
• tereny zielone i miejsca rekreacyjne

Lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz do miast ościennych, takich jak Katowice, Dąbrowa Górnicza czy Będzin. To idealne miejsce dla osób pracujących w całej aglomeracji śląskiej.

Okolica jest spokojna i dobrze zagospodarowana, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, osób pracujących oraz wszystkich, którzy cenią wygodę codziennego życia w mieście.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ powierzchnia 67,07 m²
✔ 3 ustawne pokoje
✔ dwa balkony
✔ południowa ekspozycja
✔ piękny widok na góry
✔ instalacja elektryczna w miedzi
✔ osobna toaleta
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania (ew. do odświeżenia)
✔ piwnica ok. 4–5 m²
✔ suszarnia obok mieszkania
✔ blok w trakcie termomodernizacji
✔ bardzo dobra lokalizacja

To mieszkanie łączy funkcjonalny metraż, świetne doświetlenie oraz atrakcyjną lokalizację, co czyni je wyjątkowo interesującą ofertą na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości