Sulejów (gw), Koło,

***REZERWACJA***

Wprowadzenie
Wyjątkowy dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni 295 m², położony na działce 3010 m² w miejscowości Koło (gm. Sulejów), w sercu Sulejowskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość w stylu dworu staropolskiego, otoczona zadbanym ogrodem z altaną, wiatami i oczkami wodnymi, zapewnia prywatność, ciszę i bliskość natury. Lokalizacja łączy walory rekreacyjne z wygodą — Zalew Sulejowski oraz centrum Piotrkowa Trybunalskiego oddalone są o ok. 10 km.

Nieruchomość
Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością użytych materiałów oraz starannością wykonania detali.
Na powierzchnię mieszkalną składają się:

Parter:
• wiatrołap i przedpokój z garderobą – 12,5 m²
• kuchnia w stylu wiejskim, zaprojektowana przez projektanta, ze spiżarnią – 19 m²
• jadalnia – 31 m²
• salon – 37 m²
• biuro – 20 m²
• łazienka – 10 m²

Piętro:
• przedpokój – 21,6 m²
• pokój kąpielowy z jacuzzi, wykonany z dbałością o detale – 9 m²
• sypialnia – 26 m²
• dwa pokoje – 16 m² i 16 m²
• pralnia – 3,4 m²

Przepiękne, kręcone schody wykonane przez cenionego metaloplastyka, ze stopniami z drewna afrykańskiego Bodo, łączą parter z piętrem.

(Podane metraże nie zawierają powierzchni skosów.)

Dodatkowo:
• garaż dwustanowiskowy – 40 m² z automatyczną bramą
• kotłownia – 6 m²
• pokój gościnny z toaletą nad garażem – 40 m²
• budynek gospodarczy z piwniczką i strychem – 13,5 m²
• duży zadaszony taras – 30 m²
• altana – 16,5 m² z piecem do pizzy, chleba i innych wypieków

Budynek i wyposażenie techniczne
Dom wybudowany w latach 2000-2002, ściany murowane z cegły, ocieplenie styropianem umieszczone pomiędzy cegłami, dach pokryty ceramiczną dachówką. Okna i drzwi antywłamaniowe, na piętrze duże okna dachowe FAKRO zapewniające doskonałe doświetlenie. Parapety z konglomeratu.

Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny Viessmann na olej opałowy z możliwością łatwej konwersji na gaz lub pompę ciepła. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki. W salonie znajduje się dwustronny kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza, który wspomaga ogrzewanie i tworzy przytulną atmosferę.

Instalacja elektryczna z siłą, instalacja w garażu przystosowana pod montaż stacji ładowania pojazdu elektrycznego. Brama wjazdowa i garażowa otwierane elektrycznie.

Na terenie posesji znajdują się: funkcjonalne wiaty, szklarnia, dwa oczka wodne (jedno z mostkiem przy altanie), opaska melioracyjna odprowadzająca wody opadowe i gruntowe do zbiornika, a następnie do oczka wodnego. Zainstalowane filtry do uzdatniania wody użytkowej oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Lokalizacja
Nieruchomość położona 10 km od Zalewu Sulejowskiego i centrum Piotrkowa Trybunalskiego, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, usługi, placówki edukacyjne, rozrywka.
2 km od domu znajduje się Leśna Osada Edukacyjna w Kole.
Doskonałe położenie pozwala na szybki dojazd do głównych aglomeracji: Warszawa – ok. 1 godzina, Łódź – 40 minut, aglomeracja śląska – 1,5 godziny.

Stan prawny i opłaty
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Brak obciążeń i zadłużeń
• Jeden właściciel

Koszty eksploatacji (średnioroczne, ujęcie miesięczne):
• Paliwo do pieca: 650 zł
• Prąd: 290 zł
• Woda: 50 zł
• Podatki: 145 zł

Dodatkowe informacje
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za pośrednictwo
• Zapewniamy kompleksową obsługę oraz bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego

Zapraszam do kontaktu
Waldemar Słaby
Doradca ds. Nieruchomości