Teresin, Seroki-Parcela, Jarzębinowa

⭐️Na sprzedaż działka rolna z warunkami zabudowy zagrodowej – 11 622 m²⭐️

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę rolno-budowlaną o powierzchni 11 622 m², położoną w spokojnej okolicy Seroki Parcela przy ul. Jarzębinowej, z możliwością zabudowy zagrodowej. Działka posiada aktualne warunki zabudowy, które określają szczegółowe zasady zagospodarowania przestrzennego.

Warunki zabudowy:

• Nieprzekraczalna linia budowy nowego ogrodzenia: zgodnie z załącznikiem graficznym; zakaz stosowania prefabrykowanych betonowych wypełnień przęseł od strony drogi.
• Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym.
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 2% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy:
  • Maksymalna: 0,03
  • Minimalna: 0,02
• Elewacja frontowa budynku: szerokość 12 m ± 2 m.
• Wysokość zabudowy: 8 m ± 2 m.
• Geometria dachu:
  • Dwuspadowy lub wielospadowy.
  • Kąt nachylenia połaci dachowych: 20°–45°.
  • Kierunek głównej kalenicy: zgodnie z załącznikiem graficznym.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%.
• Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca na lokal mieszkalny.

Działka idealna dla osób poszukujących przestrzeni do stworzenia gospodarstwa lub inwestycji w otoczeniu przyrody.

Atuty nieruchomości:

• Duża powierzchnia – możliwość dowolnego zagospodarowania terenu w ramach określonych warunków.
• Spokojna lokalizacja, z dala od zgiełku miasta.
• Dobry dojazd drogowy.
• Możliwość stworzenia wyjątkowego projektu zgodnego z indywidualnymi potrzebami.

Komunikacja:

• Około 1 km do stacji PKP Seroki – w około godzinę można dojechać do centrum Warszawy.
• Około 15 minut samochodem do miejscowości Błonie, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne usługi.
• Około 2 km do drogi głównej „Poznańska”, zapewniającej szybki dojazd do okolicznych miejscowości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To idealne miejsce na realizację Twoich marzeń!

???? Damian Wietrak
Doradca ds. nieruchomości