Warszawa, Białołęka, Kowalczyka

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,36 m², zlokalizowane przy ul. Kowalczyka 11 na warszawskim Żeraniu.
To idealna propozycja dla pary, singla lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.
Głównymi atutami nieruchomości są duży taras z zachodnią ekspozycją, położenie tuż obok Kanałku Żerańskiego i nowo otwartego Parku Żerańskiego, a także bardzo dobra komunikacja z metrem Marymont.

Mieszkanie

Na 50,36 m² znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,

• sypialnia również z wyjściem na taras,

• łazienka,

• osobne WC.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i dzięki neutralnej aranżacji umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do swoich potrzeb.
Wyposażone w klimatyzację, która zwiększa komfort przez cały rok.

Duży taras dostępny z dwóch pomieszczeń to idealne miejsce do odpoczynku, pracy zdalnej czy letnich kolacji na świeżym powietrzu.

Budynek i osiedle

Budynek został wybudowany w 2017 roku w ramach znanej inwestycji ATAL Marina Apartamenty.

Deweloper ATAL S.A.

Inwestycja powstała dzięki ATAL S.A. – jednemu z najbardziej renomowanych i cenionych deweloperów w Polsce. ATAL słynie z wysokiej jakości wykonania, nowoczesnej architektury, solidnych materiałów oraz świetnie rozplanowanych części wspólnych.
Osiedla tego dewelopera cieszą się bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców ze względu na trwałość, estetykę i dbałość o szczegóły.

Osiedle

• strzeżone i monitorowane,

• zadbane części wspólne i tereny zielone,

• winda,

• miejsca parkingowe dla gości na terenie osiedla.

Lokalizacja

Ul. Kowalczyka to część Żerania, dynamicznie rozwijającej się części Białołęki, która w ostatnich latach przyciąga osoby szukające połączenia nowoczesnej infrastruktury z zielonym, spokojnym otoczeniem. Dzielnica słynie z licznych terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, dostępu do wody oraz świetnej komunikacji z centralnymi częściami miasta.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Kanałek Żerański – idealny na spacery, rower, jogging,

• nowo otwarty Park Żerański – atrakcyjne i szybko zyskujące popularność miejsce wypoczynku,

• szeroka infrastruktura usługowa w obrębie osiedla (najlepsza lodziarnia w Warszawie, piekarnie, warzywniak, punkty kosmetyczne i fryzjerskie, pizzeria, sushi, Żabka i wiele innych),

• Galeria Modlińska – 5 minut pieszo (Aldi, Action, Pepco, Hebe, DM),

• w pobliżu również Lidl i McDonald’s.

Komunikacja:

• bardzo dobre połączenie z metrem Marymont (autobusy + szybki dojazd),

• dogodny dostęp do przystanków autobusowych,

• blisko stacji PKP Warszawa Żerań, umożliwiającej wygodne połączenia kolejowe.

Stan prawny

Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.
W razie potrzeby istnieje możliwość pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• Czynsz: 921 zł.

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł (zakup obowiązkowy).

• Komórka lokatorska o powierzchni 2,77 m² – 35 000 zł (zakup obowiązkowy).

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz możliwość bezpłatnego wsparcia doradcy kredytowego.
• Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne za usługę pośrednictwa.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości