Warszawa, Białołęka, Laurowa

REZERWACJA DO 30.04.2025

Digital Broker prezentuje przestronne i rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, przy ulicy Laurowej 35.
Rozkład i metraż umożliwiają adaptację mieszkania na 3 pokojowe.
Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od Kanału Żerańskiego i powstającego Parku Żerańskiego, którego pierwszy etap ma zostać oddany do użytku w II kwartale 2025 roku. To doskonała lokalizacja dla miłośników aktywnego wypoczynku – idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks w otoczeniu natury.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku z 2004 roku (brak windy). Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, gwarantując spokój i bezpieczeństwo mieszkańców. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany – bujna zieleń tworzy przyjazne otoczenie, a dobrze wyposażony plac zabaw jest idealnym miejscem dla najmłodszych. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a czyste, zadbane części wspólne świadczą o dbałości zarządcy i mieszkańców. Mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone przez cały dzień - okna salonu mają ekspozycję na południowy wschód, a sypialni i kuchni na północny zachód. 
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu lub może być zaaranżowane według indywidualnych preferencji nowych właścicieli - to świetna okazja, by stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i gustu!

Na powierzchni 51,48 m2 znajdują się:
✅ salon ok. 16,7 m2, z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 6,3 m2
✅ sypialnia ok. 10,9 m2
✅ kuchnia ok. 8,8 m2
✅ łazienka z wanną ok. 3,9 m2
✅ toaleta ok. 2,2 m2
✅ przedpokój ok. 9 m2
Wysokość pomieszczeń 265 cm.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4,3 m2.

LOKALIZACJA:
Dynamiczny rozwój Żerania w ostatnich latach przyczynia się do znaczącej poprawy infrastruktury, co zwiększa komfort życia mieszkańców.
Żerań jest też dobrze skomunikowany z resztą miasta. Bliskość trasy S8 umożliwia szybki dojazd do różnych części Warszawy, a droga krajowa nr 61 pozwala na sprawny dojazd na Bielany i do stacji metra Młociny.
W najbliższej okolicy znajdują się:
✔ komunikacja - najbliższe przystanki autobusowe w odległości ok. 200 metrów
✔ tereny rekreacyjne - Kanał Żerański ok. 1200 metrów, Park Żerański ok. 1300 metrów
✔ sklepy i usługi – Lidl 700 metrów, Auchan Modlińska 5 minut samochodem, Biedronka 1200 metrów
✔ edukacja - szkoła podstawowa 250 metrów

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- lokal stanowiący odrębną własność, możliwość finansowania zakupu kredytem
- czynsz ok. 890 zł (zawiera zaliczki na media i FR)

DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
*️⃣ Ta oferta spełnia warunki programu Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker