Warszawa, Dyrekcyjna

⭐️Wyjątkowe mieszkanie na terenie dawnej fabryki⭐️

Prezentujemy nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane przy ulicy Dyrekcyjnej w dzielnicy Ursus (Warszawa). To doskonała propozycja dla pary, singla lub inwestora, który szuka nieruchomości o stabilnym potencjale wzrostu wartości.
Głównymi atutami są funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny balkon oraz wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury z historycznym charakterem dawnej Fabryki Ursus, miejsca o bogatej tradycji przemysłowej, które dziś przeobraża się w nowoczesną, tętniącą życiem dzielnicę.

Mieszkanie

Na 45 m² składają się:
● salon z aneksem kuchennym,
● sypialnia,
● łazienka,
● duży balkon o powierzchni 10 m².

Do mieszkania przynależy dodatkowo płatne:

● miejsce parkingowe w garażu na poziomie -1 przy windzie (45 000 zł)
● komórka lokatorska (15 000 zł)

Lokal jest w stanie deweloperskim (planowane oddanie: 15.03.2026 r.) – co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb.

Budynek

Inwestycja Fabrica Ursus realizowana przez dewelopera Aurec to połączenie nowoczesnego designu z industrialnym klimatem dawnej fabryki. Budynek zostanie oddany do użytku w 2026 roku.
Lokal mieści się na 6. piętrze (z 6 dostępnych).
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane oraz dostosowane do potrzeb rodzin z dziećmi i osób z niepełnosprawnościami. Przewidziano liczne udogodnienia – zielone patio, strefę relaksu i plac zabaw.

Lokalizacja

Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, która zyskuje na popularności dzięki doskonałej komunikacji z centrum miasta oraz rozbudowanej infrastrukturze miejskiej.
Ulica Dyrekcyjna znajduje się w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części dzielnicy.

W sąsiedztwie znajdują się:
● przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Ursus,
● cenione placówki edukacyjne (np. Szkoła Podstawowa nr 383, Liceum im. C.K. Norwida),
● atrakcyjne tereny zielone – Park Hassów i Park Czechowicki,
● sklepy i punkty usługowe – Biedronka, Lidl, apteki, restauracje, kawiarnie,
● obiekty rekreacyjne – centrum handlowe Factory Ursus, kino, basen, siłownie.

Stan prawny

Sprzedaż mieszkania odbywa się na podstawie cesji z Deweloperem 

Opłaty 

Czynsz administracyjny- 700 zł 

Dodatkowe informacje

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym, który pomoże w wyborze najlepszej oferty.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own – wpłać 20% wartości, zamieszkaj od razu, a resztę zapłać w ciągu 2–5 lat, gdy zbudujesz zdolność kredytową lub zgromadzisz środki.
O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu:
Barbara Mroziewicz
Doradca ds. nieruchomości