Warszawa, Krzyżówki 36b

⭐️3 pokoje ⭐ taras ⭐ ekspozycja na Kanał Żerański ⭐ 

Wprowadzenie
Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,25 m², zlokalizowane na 3. piętrze przy ul. Krzyżówki 36b na warszawskiej Białołęce. Jest to idealna propozycja dla rodziny, pary lub inwestora. Główne atuty nieruchomości to przestronny taras z pięknym widokiem, klimatyzacja oraz możliwość zakupu miejsca garażowego.

Mieszkanie
Na 68,25 m² znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,

• dwie ustawne sypialnie,

• łazienka z wanną,

• hol z szafą w zabudowie.

Do mieszkania przynależy duży taras, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Lokal jest odmalowany i gotowy do wejścia – czysty, zadbany i funkcjonalny.
Wyposażenie obejmuje klimatyzację, meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, okap, lodówka), pralkę oraz pojemne szafy.

Budynek
Budynek został wybudowany w 2009 roku. To 3-piętrowy blok z cegły z windą i garażem podziemnym.
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane oraz przyjazne rodzinom z dziećmi i osobom z ograniczeniami ruchowymi.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Krzyżówki 36b, w zielonej części Białołęki, tuż nad Wisłą.
Okolica oferuje ciszę, piękne widoki i bezpośredni dostęp do ścieżek rekreacyjnych i spacerowych – idealne miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe (kilka minut spacerem),

• szkoły i przedszkola (m.in. Szkoła Podstawowa nr 356),

• sklepy, apteki, punkty usługowe,

• tereny zielone i rekreacyjne (ścieżki rowerowe, trasy biegowe, wał wiślany),

• Galeria Północna w zasięgu kilku minut jazdy.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą – bez obciążeń.
Możliwy zakup na kredyt hipoteczny – chętnie pomogę w uzyskaniu atrakcyjnych warunków.

Opłaty

• Czynsz administracyjny: 1100 zł (w tym zaliczki na media),

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 40 000 zł (zakup nieobowiązkowy).

Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości:
✔️ otrzymasz bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego,
✔️ zyskasz rabat na usługi notarialne dzięki współpracy z Digital Broker,
✔️ skorzystasz z programu Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, resztę zapłacisz w ciągu 2–5 lat.

Zapraszam do kontaktu
Klaudia Pawłowska
Doradca ds. nieruchomości
???? 123 456 789
???? k.pawlowska@digitalbroker.pl