Warszawa, Meissnera

⭐️ 4 pokoje ⭐ 84,5 m² ⭐ Meissnera ⭐️ Gocław ⭐️

Wprowadzenie
Prezentujemy przestronne, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,5 m², zlokalizowane przy ul. Meissnera 2 na warszawskim Gocławiu. To idealna propozycja dla rodziny, która ceni komfort, przestrzeń i świetną komunikację z centrum miasta. Głównymi atutami są dwustronny układ pomieszczeń, duży balkon od strony południowej oraz możliwość połączenia dwóch mniejszych pokoi w jedno większe pomieszczenie.

Mieszkanie
Na powierzchnię 84,5 m² składają się:

• salon (21,9 m²) z wyjściem na balkon (ok. 6 m²)

• pokój 11,5 m² – ekspozycja południowa

• pokój 10,6 m² – ekspozycja południowa

• pokój 17,9 m² – od strony podwórka, ekspozycja północna

• oddzielna, widna kuchnia (10 m²) – ekspozycja północna

• łazienka (3,1 m²)

• osobne WC (1 m²)

• przedpokój z szafami w zabudowie (8,5 m²)

• przedsionek (ok. 3 m²) – nieujęty w metrażu mieszkania

Do lokalu przynależy piwnica (ok. 3 m²).
Mieszkanie jest dwustronne – salon, balkon i dwa pokoje wychodzą na południe, natomiast kuchnia i największy pokój (17,9 m²) na północ, z widokiem na ciche, zielone podwórko.
Lokal znajduje się na 4. piętrze z 10 dostępnych.
W maju 2025 roku spółdzielnia przeprowadziła wymianę instalacji wodnej i liczników.

Budynek
Budynek został wybudowany w 1993 roku. Jest czysty, zadbany i dobrze utrzymany, z nowoczesną windą. Na klatce znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia ciszę i prywatność. Osiedle jest zielone, monitorowane i bardzo dobrze zarządzane przez spółdzielnię. Wokół liczne miejsca parkingowe oraz zadbane tereny wspólne.

Lokalizacja
Ulica Meissnera to serce dzielnicy Gocław, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na prawym brzegu Warszawy.
Świetna komunikacja z centrum – szybki dojazd autobusami (linie do Ronda Wiatraczna, Centrum, Metra Politechnika), a w niedalekiej przyszłości planowana stacja III linii metra – Gocław oraz linia tramwajowa.

W okolicy znajdują się:

• szkoły, przedszkola, żłobki

• liczne sklepy i punkty usługowe (Lidl, Biedronka, CH Promenada)

• tereny zielone i rekreacyjne: Park Nad Balatonem, Jeziorko Gocławskie, ścieżki rowerowe

• restauracje, kawiarnie, apteki i przychodnie

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.
Zakup możliwy na kredyt – zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1600 zł (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy).
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Dodatkowe informacje
Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonaną usługę pośrednictwa.
Mieszkanie jest również dostępne w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a resztę zapłać w ciągu 2–5 lat.

Zapraszam do kontaktu
Damian Mikina
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker