Warszawa, Modrzykowa

⭐️2 pokoje ⭐ 40 m² ⭐ ogród ok.130 m² ⭐ Międzylesie⭐️

Wprowadzenie

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane przy ulicy Modrzykowej 7 (Międzylesie, Warszawa – dzielnica Wawer). Do lokalu przynależy dodatkowo około 4,5 m² sieni oraz prywatny ogród o powierzchni około 130 m².

Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z własną przestrzenią zieloną lub dla inwestora, który chce stworzyć atrakcyjną nieruchomość po remoncie. Głównymi atutami są duży prywatny ogród, osobne wejście do mieszkania oraz brak czynszu administracyjnego.

Mieszkanie

Na 40 m² znajdują się:

• dwa pokoje

• kuchnia

• łazienka z toaletą

• korytarz

Dodatkowo do mieszkania przynależy sień o powierzchni około 4,5 m², która nie jest wliczona do metrażu lokalu.

Lokal posiada bezpośrednie, osobne wejście od strony ogródka, co zwiększa prywatność i komfort użytkowania.

Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni około 130 m², który daje wiele możliwości aranżacyjnych – stworzenie strefy wypoczynkowej, ogrodu lub miejsca rekreacyjnego.

Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza w pełni według własnych potrzeb i gustu.

Budynek

Budynek został wybudowany w 1938 roku.

Lokal znajduje się na parterze i posiada niezależne wejście od strony ogródka.

Istnieje możliwość parkowania samochodu na terenie posesji lub przed bramą wjazdową.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Międzylesiu przy ulicy Modrzykowej w dzielnicy Wawer w Warszawie.

Międzylesie to spokojna i zielona część miasta, która cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających ciszy, natury oraz jednocześnie dobrego połączenia z centrum Warszawy. Kameralna zabudowa oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to komfortowe miejsce do życia.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe oraz stacja SKM/PKP Warszawa Międzylesie

• szkoły i przedszkola

• sklepy oraz punkty usługowe

• tereny zielone i rekreacyjne, w tym Mazowiecki Park Krajobrazowy

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą.

Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• Lokal bezczynszowy

• opłaty wyłącznie za prąd, gaz oraz media według zużycia

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Damian Mikina
Doradca ds. nieruchomości