Warszawa, Mokotów, Batalionu AK „Karpaty”

Digital Broker prezentuje atrakcyjne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 100 m2, znajdujące się na kameralnym osiedlu "Bluszczańska" na Czerniakowie, przy ul. Batalionu AK Karpaty 1.
Osiedle "Bluszczańska" powstało w latach 2010-2015 i składa się z 10-ciu 4-piętrowych budynków wielorodzinnych, zostało wybudowane w technologii tradycyjnej, przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz ze szczególną dbałością o estetykę budynków i części wspólnych terenu.
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione 24h/dobę.
W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się nagrodzony wieloma prestiżowymi wyróżnieniami Park Akcji Burza, oferujący wyjątkowe atrakcje przyrodnicze, historyczne i rekreacyjne.
Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest też niedaleka odległość do Parku Łazienkowskiego oraz możliwość szybkiego i dogodnego dojazdu do centrum miasta i tras wylotowych.
Zielone i ciche sąsiedztwo gwarantujące wypoczynek w scenerii nadwiślańskiej przyrody, prestiżowy adres, a jednocześnie bliskość centrum stanowią o wyjątkowym charakterze tego osiedla.

MIESZKANIE:
Mieszkanie usytuowane na parterze, w budynku oddanym do użytkowania pod koniec 2012 roku.
Bardzo przestronne i rozkładowe, z funkcjonalną aranżacją przestrzeni oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą.
Do wykończenia i wyposażenia wykorzystano wysokiej jakości materiały i urządzenia, jak również zadbano o detale które podkreślają spójną estetykę i elegancję wnętrz. Na szczególną uwagę zasługuje efektowna podłoga bambusowa, wysokiej jakości gresy, zabudowy meblowe wykonane na wymiar, blaty kuchenne z konglomeratu kwarcowego, etc.
W salonie zamontowano klimatyzację, a wszystkie okna są wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, sterowane elektrycznie.
Stan mieszkania do wprowadzenia lub odświeżenia.

Na powierzchni 72,58 m2 znajdują się:
✅ salon z aneksem kuchennym ok. 30,4 m2, ekspozycja okien zachodnia i północna
✅ sypialnia ok. 10,3 m2 z przyległą garderobą ok. 2,9 m2, ekspozycja okien zachodnia
✅ sypialnia ok. 12 m2, ekspozycja okien zachodnia
✅ łazienka o pow. 5,4 m2 z kabiną prysznicową typu walk in i WC
✅ garderoba/pom. gosp. ok. 2,9 m2
✅ hall ok. 8,7 m2
Wysokość pomieszczeń 268 cm.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 2,74 m2 oraz podwójne miejsce parkingowe (rodzinne) w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 100.000 zł.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- lokal stanowiący odrębną własność
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
- czynsz ok. 960 zł (zawiera zaliczki na media, FR i opłatę za garaż)

OKOLICA:
W bliskiej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do życia tj. placówki edukacyjne wszystkich poziomów, pełna infrastruktura handlowa, rekreacyjna oraz usługowa (m.in. K&M Delikatesy, Carrefour, Lidl, Biedronka, sklepy Żabka, kluby fitness, Rossmann, apteki, placówki zdrowia, salony beauty) oraz liczne klimatyczne kawiarnie i restauracje.
Umiejscowienie inwestycji zapewnia dobre połączenie z każdą częścią Warszawy, zarówno komunikacją miejską, której przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla, jak i dzięki położeniu między dwiema głównymi drogami czyli ulicą Czerniakowską a Trasą Siekierkowską zapewniającymi mieszkańcom dogodny dojazd do centrum Warszawy jak i na trasy wylotowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker