Warszawa, Mokotów, Grupy AK „Północ”

Wprowadzenie

Do wynajęcia od zaraz lokal handlowy/usługowy/biurowy o powierzchni ok. 34 m2, zlokalizowany przy ulicy Grupy AK Północ 23/Mokotów. 

Jest to idealna nieruchomość dla biznesów poszukujących wejścia z ulicy ale przy zachowaniu kameralności. Głównymi atutami są: monitoring, ochrona, miejsce parkingowe, klimatyzacja i wszystko nowe.

Lokal

Na 34 m² znajdują się:

• dwa pomieszczenia ok. 15m2 każde
  - przedzielone ścianą działową, które można bardzo łatwo połączyć
  - w jednym z nich znajduje się składzik oraz przejście do części wspólnych i łazienki
•  łazienka

Do lokalu przynależy miejsce postojowe za automatycznie otwieraną bramą (za pomocą aplikacji). 

W lokalu istnieje możliwość przyłączenia instalacji wod-kan. 

Okna zasłaniane ręcznymi i automatycznymi żaluzjami.

Pomieszczenia klimatyzowane z rozprowadzoną instalacją alarmową i monitoringiem.

Budynek

Budynek zupełnie nowy. Jeden sąsiad piętro wyżej.

Lokal znajduje się na parterze z wejściem z chodnika co nie wyklucza osób z niepełnosprawnościami. Inwestycja jest monitorowana.
Rozkład i technologia umożliwia wiele możliwości handlu-usług, czy wynajmu na cele biurowe. Nie jest on jednak dostosowany do gastronomii.

Lokalizacja

Mokotów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na atrakcyjną lokalizację i rozbudowaną infrastrukturę.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe (od strony ul. Bartyckiej)
• osiedla mieszkalne oraz zabudowy jednorodzinnej
• atrakcyjne tereny zielone,
• sklepy i punkty usługowe np.: sklep spożywczy, kwiaciarnia, ubezpieczenia, piekarnia, sklep mięsny, żabka i cały kompleks “Bartycka” 

Opłaty

• Czynsz bazowy za 2 pomieszczenia, łazienkę i m.postojowe = 3900 zł brutto (wynajmującym jest osoba prywatna)
• Opłaty eksploatacyjne płatne dodatkowo:
  - ok. 600 zł/mc brutto tj. woda ciepła, woda zimna i ścieki, energia elektryczna, śmieci
  - internet (orange), ochrona, serwerownia (monitoring) możliwość partycypowania w kosztach z lokalem piętro wyżej (całość ok. 160 zł/m2) lub umowy z gestorami we własnym zakresie
• Kaucja w wysokości 1-mc czynszu bazowego z zaliczkami eksploatacyjnymi za 2-mc.
• Zabezpieczenie notarialne z tytułu 777.

Zapraszam do kontaktu

Krzysztof Janczeski

Doradca ds. nieruchomości