Warszawa, Ochota, al. Jerozolimskie

Digital Broker prezentuje wyjątkowy apartament z prywatnym tarasem i spektakularnym, niczym nieograniczonym widokiem na panoramę Warszawy. Nieruchomość położona jest na prestiżowej Starej Ochocie, przy Alejach Jerozolimskich 155 - lokalizacji cenionej za swój unikalny klimat i doskonałe połączenie z centrum miasta.
Stara Ochota jest uznana za jeden z piękniejszych obszarów Warszawy, znajdziemy tam liczne zakątki z klimatycznymi uliczkami i obiektami architektonicznymi, mnóstwo zieleni oraz znakomicie zorganizowaną infrastrukturą do komfortowego życia.
APARTAMENT:
Apartament położony jest na 13 piętrze (przedostatnim) budynku z 2000 roku, objętego całodobową ochroną i monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz duży komfort życia.
Wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem przestrzeni oraz doskonałym doświetleniem dzięki trójstronnej ekspozycji (północ–południe–zachód). Jego prawdziwą "perełką" jest jednak prywatny taras o imponującej powierzchni ok. 50 m² - idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich czy podziwiania zachodów słońca.
Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i urządzone w dominującym stylu shabby chic, który łączy elegancję z przytulnością, tworząc ciepłą, harmonijną przestrzeń sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.
Dla jeszcze większego komfortu mieszkańców apartament wyposażono w wideodomofon, system alarmowy oraz klimatyzację (dwie jednostki - w salonie oraz głównej sypialni).
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym — wnętrza są zadbane i regularnie odświeżane.

Na powierzchni 135,3 m2 znajdują się:
✔ salon ok. 32,8 m2 z wyjściem na taras, ekspozycja okien południowo-zachodnia
✔ kuchnia z jadalnią otwarta na salon, ok. 11,2 m2, ekspozycja południowa
✔ sypialnia główna z wyjściem na taras oraz prywatną łazienką (wanna) i garderobą, o łącznej powierzchni ok. 28,7 m2, ekspozycja północno-zachodnia
✔ sypialnia ok. 16,3 m2, ekspozycja zachodnia
✔ gabinet/sypialnia ok. 12,1 m2, ekspozycja zachodnia
✔ łazienka ok. 5,7 m2 (z dużą kabiną prysznicową)
✔ garderoba z pralnią ok. 7,5 m2
✔ hol ok. 9,5 m2
✔ korytarz ok. 10,1 m2
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem dodatkowo płatne 70.000 zł.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- lokal stanowiący odrębną własność
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
- czynsz ok. 2520 zł (zawiera zaliczki na media i FR)
- miejsce parkingowe dodatkowo płatne 70.000 zł

OKOLICA:
--> lokalizacja jest świetnie skomunikowana z centrum oraz innymi częściami miasta, dzięki dużej ilości połączeń tramwajowych i autobusowych
--> nieruchomość położona w spokojnej okolicy z bogatym dostępem do atrakcyjnych terenów wypoczynkowych i rekreacyjnych - w promieniu 2 km znajdują się: Park Pięciu Sióstr, Park Marii Skłodowskiej-Curie, Park Szczęśliwicki oraz Pole Mokotowskie.
--> świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - w pobliżu znajdują się liczne sklepy (Blue City, Atrium Reduta, Biedronka), punkty usługowe i gastronomiczne, placówki edukacyjne wszystkich poziomów oraz placówki medyczne.

DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker