Warszawa, Ochota, Jankowska

REZERWACJA DO 28.05.2025

Digital Broker prezentuje 3-pokojowe mieszkanie w cichej i zielonej okolicy przy ulicy Jankowskiej 5. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających przyjemnego miejsca do życia, jak i inwestorów.
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Warszawy – w pobliżu przystanków autobusowych oraz stacji PKP Żwirki i Wigury, zapewniającej szybki dojazd do centrum. Położenie nieruchomości ma też dogodny dostęp do tras wylotowych i dróg ekspresowych (S2, S7). Zaledwie 600 metrów dzieli je od atrakcyjnych terenów zielonych – parków Forty Korotyńskiego i Wyględów, idealnych do spacerów i rekreacji.
Dodatkowym atutem jest bliskość kluczowych uczelni – WUM i Uniwersytetu Warszawskiego, co czyni nieruchomość atrakcyjną pod kątem wynajmu.

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku (bez windy), wybudowanym w 1970. Budynek po termomodernizacji oraz po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych i CO, z wejściem zabezpieczonym domofonem.
Mieszkanie przeszło częściową modernizację w 2020 roku, podczas której położono nowe podłogi oraz przeprowadzono remont kuchni i łazienki, nadając im nowoczesny i funkcjonalny charakter.
Obecny stan nieruchomości wymaga odświeżenia lub nowej aranżacji według indywidualnych preferencji.
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz narożnej ekspozycji (wschód-południe), mieszkanie oferuje dużo naturalnego światła, co dodatkowo podkreśla jego przestronność i potencjał aranżacyjny.
Na powierzchni 56,1 m2 znajdują się:
✅ salon ok. 18,5 m2, z wyjściem na niewielki balkon, ekspozycja okien południowa
✅ sypialnia ok. 11,4 m2, ekspozycja okien wschodnia
✅ sypialnia ok. 10,3 m2, ekspozycja okien wschodnia
✅ kuchnia ok. 6,8 m2, ekspozycja południowa
✅ łazienka z WC ok. 2,6 m2
✅ przedpokój ok. 6,4 m2
Do mieszkania przynależy balkon o pow. ok. 1,2 m2 oraz piwnica ok. 2 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji pod kątem komunikacji oraz infrastruktury, w najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanki autobusowe (ul. Żwirki i Wigury) w odległości kilkuminutowego spaceru (200-300 metrów), stacja kolejowa Żwirki i Wigury - 500 metrów
- liczne tereny zielone i rekreacyjne - w bliskim sąsiedztwie Forty Korotyńskiego i Park Wyględów, Park Szczęśliwicki oraz Pole Mokotowskie w odległości ok. 2 kilometrów
- infrastruktura edukacyjna (przedszkola i szkoły podstawowe) - w promieniu 1000 metrów znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych
- liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne - m.in. Żabka, Biedronka, Supermarket Auchan, Targowisko Mołdawska, Rossmann,  Lubaszka i Putka

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych
- czynsz ok. 807,00 zł (zawiera zaliczki na media oraz FR)

DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
*️⃣ Ta oferta spełnia warunki programu Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker