Warszawa, Ochota, Nowogrodzka

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 69,5 m², zlokalizowaną przy ulicy Nowogrodzkiej 74 w Warszawie. To rzadko spotykana oferta – lokal składa się z dwóch mieszkań, każde z osobnym wejściem, połączonych zgodnie z rzutem. Stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej i gabinetowej.

Nieruchomość wyróżniają:

• unikalny układ 2 mieszkań na jednej księdze wieczystej,

• dwustronna ekspozycja (południe – północ),

• loggia oraz przynależna piwnica,

• świetna lokalizacja w centrum Warszawy.

Mieszkanie

Na łącznej powierzchni 69,5 m² znajdują się:

• 3 pokoje,

• 2 łazienki,

• oddzielna kuchnia,

• przedpokój,

• loggia.

Lokal znajduje się na 2. piętrze z 6. Jest widny, dwustronny, a jego nietypowy układ daje wiele możliwości aranżacyjnych — od stworzenia jednego dużego apartamentu po wydzielenie dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych, oraz wydzielenia 4 pokoju. 
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb.

Do lokalu przynależy piwnica.

Budynek

Blok został wybudowany w 1967 roku. Budynek jest sześciopiętrowy, zadbany, klatki schodowe w trakcie remontu, wymienione instalacje w budynku i na klatkach. Lokal położony jest na drugim piętrze. Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana, idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.

Lokalizacja

Ulica Nowogrodzka to jedna z najlepiej skomunikowanych części Śródmieścia. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra Centrum.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę: restauracje, sklepy, kawiarnie, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się także tereny zielone i obiekty kulturalne.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą (jedna KW obejmująca cały lokal).
Przy zakupie można posiłkować się kredytem – w razie potrzeby zapewniam pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• Czynsz: 1000 zł

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup, zyskujesz pełną obsługę transakcyjną oraz możliwość uzyskania bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi.
Nieruchomość dostępna jest również w programie Rent2Own – wpłać 20%, zamieszkaj od razu i dopłać resztę w ciągu 2–5 lat.

Zapraszam do kontaktu
Karol Majewski