Warszawa, Ochota, Rokosowska

OFERTA ZAREZERWOWANA

Digital Broker prezentuje przestronne 2-pokojowe mieszkanie w bloku z cegły, położone przy ulicy Rokosowskiej 11 na Starej Ochocie.
Stara Ochota jest uznana za jeden z piękniejszych obszarów Warszawy, znajdziemy tam liczne zakątki z klimatycznymi uliczkami i obiektami architektonicznymi, mnóstwo zieleni oraz znakomicie zorganizowaną infrastrukturą.
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy z bogatym dostępem do atrakcyjnych terenów wypoczynkowych i rekreacyjnych - w promieniu 1,5 km znajdują się: Park Pięciu Sióstr, Park Marii Skłodowskiej-Curie, Park Szczęśliwicki oraz Pole Mokotowskie.
Lokalizacja jest świetnie skomunikowana z innymi częściami stolicy, dzięki dużej ilości połączeń tramwajowych i autobusowych.

Ta lokalizacja łączy w sobie zalety życia w centrum miasta ze spokojem zielonej dzielnicy. Doskonała komunikacja, bogata infrastruktura oraz bliskość terenów rekreacyjnych, czynią ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

MIESZKANIE:
Położone na 3-m piętrze w 4-piętrowym bloku (bez windy) wybudowanym w latach 50-ch XX wieku. Budynek po termomodernizacji, wymianie pionów instalacyjnych (wod.-kan.), z zadbaną klatką schodową oraz z wejściem zabezpieczonym domofonem.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji oraz dużym oknom, z ustawnymi pomieszczeniami i dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnego stylu. 
Wysokość pomieszczeń 272 cm daje poczucie większej przestrzeni oraz zwiększa istotnie komfort życia.
Na powierzchni 46,61 m2 znajdują się:
✔ pokój ok. 14,3 m2 z wyjściem na balkon, ekspozycja okien północno-zachodnia
✔ pokój ok. 13,4 m2 z wyjściem na balkon, ekspozycja okien południowo-zachodnia
✔ kuchnia ok. 9,5 m2, północno-zachodnia
✔ łazienka ok. 2,9 m2
✔ przedpokój ok. 5,3 m2
Do mieszkania przynależą 2 balkony o łącznej powierzchni ok. 2,5 m2 oraz piwnica ok. 3 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji pod kątem komunikacji oraz infrastruktury, w najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Grójecka) w odległości kilkuminutowego spaceru, do centrum dotrzemy komunikacją miejską w ok. 15 minut
- liczne placówki edukacyjne wszystkich poziomów
- atrakcyjne tereny rekreacyjne (Park Marii Skłodowskiej Curie, Park Szczęśliwicki, Pole Mokotowskie, Park Pięciu Sióstr, OSIR Rokosowska, i in.)
- liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne
Wokół budynku dostępna duża liczba miejsc parkingowych (strefa płatnego parkowania).

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- lokal stanowiący odrębną własność
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych
- czynsz ok. 640 zł (zawiera zaliczki na media oraz FR)

DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz profesjonalną i pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
*️⃣ Ta oferta spełnia warunki programu Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker