Warszawa, Pory 59

Wprowadzenie

Prezentujemy inwestycyjną nieruchomość o powierzchni 1350 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Pory 59 (Mokotów, Warszawa). Jest to idealna lokata kapitału, zarówno pod wynajem jak i działalność np. siłownię, klinikę medyczną. Głównymi atutami są

- perfekcyjna lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum warszawy

- duża powierzchnia w postaci całego piętra na wyłączność

- osiedla mieszkaniowe wokół dające dostęp do potencjalnej dużej bazy klientów usług

- możliwość stworzenia dużych i atrakcyjnych powierzchni openspace dla firm lub pod wynajem

Nieruchomość

Na 1350 m2 znajdują się dwie nieruchomości z oddzielnymi księgami wieczystymi:

• 791,8 m2 – czteroizbowy lokal z przynależną komórką lokatorską, dużą kuchnią ogólnodostępną oraz przestronną łazienką
• 559,46 m2 – czteroizbowy lokal z dużą kuchnią ogólnodostępną oraz przestronną łazienką

Do nieruchomości przynależy 28 miejsc parkingowych (każde w cenie 30tys. zł) oraz w.w komórka lokatorska. Lokal jest gotowy do wprowadzenia działalności lub prowadzenia dalszego wynajmu. Poprzez swój układ i możliwość pozbycia się większości ścianek działowych daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Części wspólne widoczne na zdjęciach posiadają pełne umeblowanie. Główny atut nieruchomości stanowi lokalizacja, pełne piętro na wyłączność, wysokość do sufitów podwieszanych prawie 3m oraz zieleń widoczna przez wiele z okien.

Budynek

Budynek został wybudowany w wysokiej jakości technologiach dewelopera Park Projects. Nieruchomość znajduje się na drugiej kondygnacji i zajmuje całą jej powierzchnię. Na wyższych kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne. Sam budynek na 1 piętrze w prezentowanych lokalach posiada fantastyczne duże przeszklenia od ziemi do sufitu.

Lokalizacja

Stegny, to dynamicznie rozwijająca się część Mokotowa zarówno biznesowo jak i mieszkaniowo. Prezentowana nieruchomość znajduje się praktycznie w samym ich sercu, tuż przy torze łyżwiarskim Stegny. To bardzo dobrze skomunikowana okolica, łącząca bliskość centrum, przy jednoczesnej ciszy i spokoju. Ponadto to punkt leżący na głównej trasie dojazdu z królewskiego Wilanowa do warszawskiego śródmieścia.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe
• atrakcyjne tereny zielone
• sklepy i restauracje
• obiekty rekreacyjne przyciągające dużo ludzi takie jak Tor Stegny

Stan prawny

• Pełna własność obydwu lokali tj. całej nieruchomości
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę razem z naszymi doradcami w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• Czynsz sumarycznie pełnej nieruchomości ~ 23 500 zł / msc
• Czynsz sumarycznie 28 miejsc parkingowych ~ 7 000 zł / msc

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskują Państwo pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymują Państwo rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Kajetan Makowski

Sales Broker