Warszawa, Praga-Południe, Garwolińska

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie z widną kuchnią i balkonem, zlokalizowane przy ul. Garwolińskiej na Pradze-Południe, tuż obok Parku Józefa Polińskiego. Lokal znajduje się na 5. piętrze (winda) i oferuje widok na zieleń, świetne doświetlenie oraz duże możliwości aranżacyjne.
To idealna propozycja dla singla lub pary, a także inwestora szukającego mieszkania w stabilnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji z wysokim popytem najemców.

Mieszkanie

Mieszkanie ma bardzo wygodny rozkład – z przedpokoju wchodzimy do wszystkich pomieszczeń. W skład lokalu wchodzą:

• przestronny przedpokój z miejscem na przechowywanie (w tym pawlacz nad drzwiami),
• widna kuchnia z oknem i widokiem na park,
• duży pokój z wyjściem na balkon ok. 3 m² (widok na zieleń; pod balkonem rośnie duże drzewo dające poczucie intymności),
• mniejszy pokój (sypialnia/gabinet/pokój dziecięcy),
• łazienka.

Dodatkowe atuty wnętrza:

• mieszkanie dwustronne, ekspozycja północ i zachód – długo jest jasno, bez efektu przegrzewania latem,
• dużo okien (w pokojach okna na szerokość ściany) – bardzo dobre naturalne światło,
• drewniany parkiet w jodełkę 
• dwie pojemne szafy na wymiar – łatwe do dopasowania do stylu (np. przemalowanie / wymiana frontów).

Lokal jest do remontu / własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni pod własne potrzeby lub pod najem.

Do mieszkania przynależy niewielka piwnica.

Budynek

• budynek z 1966 r.,
• winda,
• wyremontowana klatka schodowa i windy,
• spokojne, zielone otoczenie,
• pod blokiem dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych – w praktyce bez problemu z parkowaniem.

Lokalizacja – Praga-Południe, ul. Garwolińska

To jedna z najbardziej lubianych części Pragi-Południe – zielona, spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana. Mieszkanie znajduje się tuż obok Parku Józefa Polińskiego, co przekłada się na komfort życia i bardzo dobrą atrakcyjność najmu.

W sąsiedztwie znajdują się:

• Park Józefa Polińskiego (widok na park z okna),
• przystanki autobusowe tuż obok, w zasięgu również tramwaje,
• szybki dojazd do centrum (ok. 15 min),
• szkoły, przedszkola,
• Szpital na Szaserów, przychodnie, apteki,
• sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne: Park Skaryszewski, Olszynka Grochowska,
• w rejonie planowana jest również infrastruktura metra (okolice Ronda Wiatraczna).

Stan prawny

• spółdzielczo - własnościowe oprawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą
• dostępne wymagane dokumenty (w tym świadectwa energetyczne budynku i lokalu),
• zakup możliwy na kredyt – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• czynsz: 720 zł (zależny od zaliczek i liczby osób),
• media (prąd, gaz, woda) według zużycia.

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Woźny
Doradca ds. nieruchomości