Warszawa, Śródmieście, al. Jana Pawła II

Mam przyjemność zaprezentować w pełni wyposażony lokal gastronomiczny z najemcą w Warszawie przy Al. Jana Pawła II. Jest to świetna oferta dla inwestora szukającego dochodowego biznesu w dobrze prosperującej lokalizacji.

LOKAL

Na 30,74 m2 znajdują się:
- strefa kuchni / produkcji,
- strefa dostaw / wydań,
- strefa komunikacji,
- strefa magazynowa,
- szatnia,
- wc.

GŁÓWNE ATUTY

- świetna lokalizacja obsługująca "NA WYNOS" kilkadziesiąt biurowców w promieniu 2,5 km,
- solidny najemca z wieloletnią umową,
- ROI blisko 8% (roczny zwrot z inwestycji),
- w pełni wyposażony do intensywnej działalności gastronomicznej,
- lokal z uregulowaną sytuacją prawną i czystą księga wieczystą,
- świeżo po remoncie w 2024 r.,
- wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

Ten biznes nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest w pełni przystosowany pod nowoczesną gastronomię "NA WYNOS".
Od stycznia 2025 r. w lokalu działa najemca B2B. Solidna, długoterminowa umowa najmu na 5 lat. Umowa jest zabezpieczona kaucją oraz art. 777 KC. Dzięki temu lokal bezpiecznie będzie zarabiał dla Ciebie od pierwszego dnia!
W zależności od preferencji możliwa sprzedaż z VAT lub bez VAT.

BUDYNEK I OKOLICA
Lokal usytuowany jest na poziomie -1 w pawilonach usługowo-handlowych przy Al. Jana Pawła II. Lokalizacja na granicy Śródmieścia i Woli, pozwala kurierom/dostawcom efektywnie obsługiwać kilkadziesiąt biurowców w promieniu 2,5 km. Lokal posiada własne witryny do wyklejenia grafiki reklamowej oraz możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni reklamowej na poziomie parteru. Budynek jest monitorowany 24/7.

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację! Ofertę obsługuje Digital Broker.

- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Dla tej oferty nie pobieramy wynagrodzenia za wykonanie usługi pośrednictwa!