Warszawa, Śródmieście, Dragonów

REZERWACJA DO 23.03.2026
Digital Broker prezentuje 4-pokojowe mieszkanie znajdujące się na kultowym i kameralnym "Osiedlu Szwoleżerów". Nieruchomość położona w zielonej i prestiżowej lokalizacji na pograniczu Śródmieścia i Dolnego Mokotowa przy ulicy Dragonów 8, w sąsiedztwie ambasad i atrakcyjnych terenów rekreacyjnych - Łazienki Królewskie, Park Agrykola, Kanał Piaseczyński i Port Czerniakowski, oraz w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.
NIERUCHOMOŚĆ:
Osiedle Szwoleżerów jest uznawane za kultowe i unikalne ze względu na swoją modernistyczną architekturę z lat 70., zaprojektowane przez zespół wybitnej architektki Haliny Skibniewskiej i nagrodzone tytułem "Mister Warszawy" w 1974 roku za nowatorskie podejście do przestrzeni wspólnych i zieleni. Wyróżnia się niską, kameralną zabudową, dużą ilością zieleni oraz wkomponowanymi w osiedlową przestrzeń oryginalnymi barokowymi rzeźbami z XVIII wieku, co czyni je ewenementem urbanistycznym.
Budynek wybudowany w technologii rama H, oddany do użytkowania w 1972 roku, zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię, na bieżąco konserwowany i modernizowany, po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych i CO.
MIESZKANIE:
Położone na 4 piętrze w 4 piętrowym budynku (bez windy), z funkcjonalną aranżacją przestrzeni i wyjątkowym doświetleniu, dzięki 4-stronnej ekspozycji okien. Mieszkanie o ustawnych pomieszczeniach i dużym potencjale, jest zadbane, ale wymaga remontu, co daje możliwość stworzenia przestrzeni według własnych potrzeb.
Na powierzchni 62,8 m2 znajdują się:
✔ salon ok. 16,2 m2, z wyjściem na balkon, ekspozycja okien wschód i północ
✔ kuchnia ok. 6,7 m2 (po remoncie kilka lat temu), ekspozycja północna
✔ sypialnia 1 ok. 10 m2, ekspozycja południowa
✔ sypialnia 2 ok. 9,7 m2, ekspozycja wschodnia
✔ sypialnia 3 ok. 9,6 m2, ekspozycja południowa
✔ łazienka ok. 3,5 m2, ekspozycja zachodnia
✔ toaleta ok. 1,5 m2
✔ korytarz ok. 5,6 m2
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 4 m2 oraz piwnica ok. 7 m2.
STAN PRAWNY I OPŁATY:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (grunty uregulowane)
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
- czynsz ok. 1080 zł (zawiera zaliczki na media i FR)
OKOLICA:
Bardzo dobra infrastruktura komunikacyjna – dostępność licznych linii autobusowych zapewnia dobre połączenie z każdą częścią miasta, a bliskość ważnych arterii drogowych daje komfort szybkiego przemieszczania się własnym transportem.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele urokliwych miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu (Park Agrykola, Łazienki Królewskie, Port Czerniakowski, bulwary nadwiślańskie i in.), idealnych na spacery, jogging, rodzinne pikniki czy inne aktywności rekreacyjne. To przestrzeń sprzyjająca relaksowi, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i spędzać aktywnie czas z całą rodziną.
DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker