Warszawa, Wawer, Bysławska

Digital Broker prezentuje lokal użytkowy o powierzchni 20,33 m² zlokalizowany w warszawskiej Falenicy, tuż przy pętli autobusowej i stacji kolejowej. To idealna propozycja dla inwestora, osoby prowadzącej działalność gospodarczą lub osoby prywatnej szukającej możliwości stworzenia kawalerki – lokal posiada możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny.
Świetna lokalizacja, po generalnym remoncie – gotowy do własnej aranżacji.

Lokal
Na 20,33 m² znajdują się:

• otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji – możliwość wydzielenia części dziennej i sypialnianej,

• miejsce na aneks kuchenny i łazienkę (zgodnie z projektem zmiany sposobu użytkowania),

• trzy okna – dwa od wschodu i jedno od północy – co zapewnia dobre doświetlenie,

• zamontowana klimatyzacja,

• lokal po generalnym remoncie – gotowy do urządzenia zgodnie z potrzebami nabywcy.

Lokal znajduje się w budynku z 1966 roku, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. W 2009 roku budynek przeszedł gruntowną modernizację:

• wykonano termomodernizację,

• wymieniono instalacje CO i wodno-kanalizacyjne,

• kotłownia z nowoczesnym piec gazowym,

• bardzo dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa – brak zadłużenia.

Możliwość przekształcenia lokalu użytkowego na mieszkalny – to doskonała okazja do stworzenia przytulnej kawalerki z dobrym dojazdem do centrum miasta.

Lokalizacja – Falenica (Wawer)
Falenica to zielona, spokojna część Warszawy, doskonale skomunikowana i otoczona terenami rekreacyjnymi.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe 521, 146 (tuż przy budynku),

• stacja PKP Falenica (500 m) – linie SKM oraz Koleje Mazowieckie,

• przedszkole Sosnowa Stacyjka (200 m),

• Szkoła Podstawowa nr 76 i XXV Liceum Ogólnokształcące (650 m),

• sklepy: Biedronka, Lidl, Stokrotka, Żabka oraz bazar z lokalną żywnością,

• las i Wisła – idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Dodatkowo:

• 3 minuty samochodem do węzła Patriotów Południowej Obwodnicy Warszawy,

• szybki dojazd do Wilanowa, Ursynowa, Mokotowa oraz na Lotnisko Chopina.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt (w zależności od warunków banku po przekształceniu).

Lokal idealny dla osoby szukającej niewielkiej nieruchomości na własne potrzeby lub jako inwestycja na wynajem – w formie lokalu użytkowego lub kawalerki po zmianie przeznaczenia.
Kupujący otrzymuje kompleksowe wsparcie w całym procesie transakcji.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Woźny
Doradca ds. nieruchomości