Warszawa, Wawer, Nad Wisłą

Prezentujemy 4-pokojowy segment o powierzchni 178 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Nad Wisłą (Wawer, Warszawa). Jest to idealna nieruchomość dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń . Głównymi atutami są 2 miejsc garażowe, bardzo spokojna okolica, duża piwnica, użytkowe poddasze, stan nieruchomości(gotowe do zamieszkania) oraz fotowoltaika zmniejszająca koszty stałe.

Mieszkanie

Na 178 m² znajdują się:

• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnia,
• sypialnia
• pokój
• łazienka,
• łazienka
• garderoba
• poddasze użytkowe
• piwnica (3 pomieszczenia)
• balkon na piętrze
• taras

Lokal jest gotowy do wprowadzenia (4 lata temu był remont).

W domu jest zamontowany piec gazowy Viessmann z zasobnikiem oraz fotowoltaika. W oknach są moskitiery. Pomieszczenia w piwnicy można wykorzystać jako magazyn lub pralnie, a poddasze jako biuro.

Budynek

Budynek został wybudowany w 2005 roku w ramach inwestycji Rybaki 1. Lokal  ma 3 piętra i poddasze. Osiedle jest przyjazne dla rodzin z dziećmi, jak również osób z niepełnosprawnościami. Inwestycja jest ogrodzona i monitorowana.

Lokalizacja

Wawer to urokliwa dzielnica Warszawy, która łączy spokojną, zieloną atmosferę z wygodnym dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin szukających przestrzeni, świeżego powietrza i bliskości natury. Wawer oferuje szeroką gamę domów jednorodzinnych, otoczonych malowniczymi parkami i terenami rekreacyjnymi. Inwestując w dom w tej dzielnicy, zyskujesz spokojne, przyjazne otoczenie, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy. To doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu, które łączy komfort miejskiego życia z urokami natury.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe (400m)
• cenione placówki edukacyjne (szkoła podstawowa nr 76, 1500m),
• atrakcyjne tereny zielone (200m),
• sklepy ( Netto 500m),

Stan prawny

• Informacja o własności : pełna własność
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

• Zbiornik bezodpływowy na ścieki 175 zł
• Gaz (ogrzewanie/kuchnia) 550 zł
• Prąd (fotowoltaika obniża koszty) 30 zł
• Utrzymanie osiedla 126 zł
• Monitoring 120 zł
• Światłowód (w zależności od abonamentu) 100 zł
• Odbiór odpadów 90 zł
• Podatek na 2026 rok 382 zł

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
Marcin Zawadzki
Doradca ds. nieruchomości