Warszawa, Wilanów, Sarmacka

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, w pełni urządzonego apartamentu Premium, zlokalizowanego w prestiżowej części Wilanowa. To propozycja dla osób poszukujących luksusu, komfortu oraz świetnie zaprojektowanej przestrzeni do życia.

Apartament 4-pokojowy | 85,35 m² | taras | Wilanów

Atuty nieruchomości

• 4 pokoje: przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia master, dwa dodatkowe pokoje, łazienka + toaleta
• Ekspozycja: wschód, zachód, północ – światło naturalne przez cały dzień
• Balkon ok. 8 m² z widokiem na zadbane patio
• Mieszkanie w pełni urządzone, gotowe do wprowadzenia.
• Projekt wnętrza wykonany przez architekta – spójny, elegancki, wykończony materiałami najwyższej jakości.
• Stolarka meblowa na wymiar, wysokiej klasy sprzęt AGD, lita deska dębowa na podłogach.
• Klimatyzacja oraz rolety
• Mieszkanie w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania
• Wykończone w 2024 roku, nigdy nie było wynajmowane
• Piętro 2/3

Mieszkanie - układ pomieszczeń

Na powierzchnię 85,35 m² składają się:

• Salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia master
• 2 dodatkowe sypialnie/pokoje dziecięce lub gabinety
• Łazienka
• Oddzielna toaleta
• Balkon o powierzchni ok. 8 m²

Duże okna, przemyślany układ i praktyczne zabudowy zapewniają maksymalną funkcjonalność przestrzeni.

Dodatkowo płatne

• 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym – po 90 000 zł każde
• Komórka lokatorska – 30 000 zł

Budynek i osiedle

Inwestycja Royal Residence (Robyg), oddana do użytku w 2023 roku, wykonana w wysokim standardzie z dbałością o detale.

Na terenie osiedla:

• ogrodzone, monitorowane patio z zielenią,
• strefa relaksu,
• siłownia,
• pokój zabaw dla dzieci,
• elegancki hol z całodobową recepcją.

Lokalizacja - Wilanów, ul. Sarmacka

Apartament zlokalizowany jest przy ul. Sarmackiej, w samym centrum Miasteczka Wilanów — jednej z najbardziej prestiżowych i komfortowych lokalizacji Warszawy.

Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu spaceru:

   Usługi i codzienne udogodnienia:

• liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie rzemieślnicze,
• sklepy: Carrefour, Lidl, Żabka, delikatesy,
• apteki, przychodnie, gabinety lekarskie i kosmetyczne,
• siłownie, kluby fitness, salony fryzjerskie.

   Edukacja:

• żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe,
• międzynarodowe szkoły i placówki edukacyjne (Willy Brandt Schule, PBA, IES).

   Rekreacja i natura:

• Park Wilanowski oraz ogrody Pałacu Jana III,
• Jezioro Wilanowskie, ścieżki spacerowe i rowerowe,
• zielone skwery i place zabaw.

   Doskonała komunikacja:

• autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut,
• szybki dojazd do Centrum — ok. 18 minut,
• błyskawiczny dostęp do trasy S2 — idealne połączenie z lotniskiem i całą Warszawą,
• świetny dojazd do Mokotowa, Ursynowa i Konstancina.

Sarmacka to ulica zaprojektowana dla komfortu mieszkańców — szerokie chodniki, dużo zieleni, wysokiej jakości architektura i bezpieczne otoczenie.

Stan prawny

• Pełna własność
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Dodatkowe informacje

• Lokal gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów,
• Kupujący otrzymuje pełną obsługę transakcji – od pierwszego kontaktu po przekazanie kluczy
• Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego we współpracy z doświadczonym doradcą
• Klienci korzystający z usług Digital Broker otrzymują zniżkę na usługi notarialne
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za usługę pośrednictwa

Zapraszam do kontaktu

Stefania Vaccargiu 
Doradca ds. nieruchomości

+48 537 570 684
s.vaccargiu@digitalbroker.pl