Warszawa, Wilanów, Wiktorii Wiedeńskiej

Przestronne 4‑pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Wilanów / Mokotów

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 102 m², położone na wysokim parterze w kameralnym, 2‑piętrowym budynku z 1994 roku, przy ul. Wiktorii Wiedeńskiej – w prestiżowej części Wilanowa, tuż przy granicy z Mokotowem.

Budynek liczy zaledwie 6 mieszkań, co gwarantuje ciszę, prywatność i sąsiedzką atmosferę. Mieszkanie jest bardzo ciche, a jego położenie zapewnia komfort akustyczny na co dzień.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon – 29,4 m² z wyjściem na balkon ok. 12 m²
• Oddzielna, widna kuchnia – 9,4 m²
• Pokój – 14,7 m²
• Pokój – 14 m²
• Pokój – 8,8 m²
• Łazienka – 4,5 m²
• WC – 1,4 m²
• Przestronny przedpokój – 19,9 m² z dużą szafą wnękową

Mieszkanie jest bardzo ustawne, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Ekspozycja:

• Południowy‑zachód oraz południowy‑wschód 

Stan i dodatkowe informacje:

• mieszkanie bardzo ciche
• wysokość pomieszczeń ok. 250 cm, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni
• budynek wybudowany z cegły
• zadbana klatka schodowa i dobrze utrzymane części wspólne
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub do lekkiego odświeżenia według własnych preferencji
• odrębna własność
• czynsz: ok. 1500 zł (z zaliczkami)

Do mieszkania przynależą:

• piwnica ok. 10 m²
• komórka lokatorska ok. 2,8 m²
• miejsce postojowe naziemne.

Lokalizacja i komunikacja:

• 250 m – przystanek autobusowy
• 600 m – przystanek tramwajowy
• 1 km – Lidl
• 1 km – szkoła podstawowa

To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i kameralnego otoczenia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

• Gwarantujemy bezpieczny i nieodpłatny proces podpisania umowy przedwstępnej
• Współpracując z nami otrzymujesz rabat na usługi notarialne
• Pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za pośrednictwa

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00–21:00.

Patryk Wietrak

Doradca ds. Nieruchomości