Szczegóły
Nieruchomość
Mieszkanie
Status
Aktualna
Rodzaj transkacji
Sprzedaż
Piętro
1p
Liczba pokoi
4
Powierzchnia
97.93m2
Technologia budowlana
tradycyjna
Rodzaj budynku
budynek wielorodzinny
Ilość pięter
6
Rok budowy
2013
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Umeblowanie
tak
Rynek
Wtórny
Opis nieruchomości
Digital Broker prezentuje efektowne, komfortowe, przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie na Nowych Włochach przy ulicy Obywatelskiej 13, na osiedlu Zielona Italia, które jest zlokalizowane na pograniczu 3 dzielnic - Włoch, Ursusa i Bemowa oraz w bliskim sąsiedztwie Woli. Położenie nieruchomości ma dogodny dostęp do tras wylotowych i dróg ekspresowych (S2, S8, A2), a w bliskiej perspektywie czasowej (2026 rok) zostanie oddana stacja metra Karolin oddalona ok. 1,5 km, dzięki czemu ta lokalizacja będzie jeszcze bardziej atrakcyjna pod kątem komunikacyjnym.
Osiedle Zielona Italia to jedna z ładniejszych inwestycji w Warszawie, zrealizowana przez firmę Marvipol w latach 2012-2014. Na obszarze 6 hektarów powstało małe miasteczko z rynkiem, na którym znajduje się strefa usługowo-handlowa, wieża zegarowa, fontanna oraz sieć małych uliczek. Nazwa osiedla zobowiązuje, więc w Zielonej Italii najważniejsza jest jakość i elegancja wykończenia oraz komfort życia mieszkańców. Przestronne place wypełnione zielenią zachęcają do spotkań z sąsiadami i odpoczynku na świeżym powietrzu, a obiekty sportowe znajdujące się na terenie osiedla dostępne wyłącznie dla mieszkańców (boiska do piłki nożnej i koszykówki, kort tenisowy oraz strefa outdoor fitness) dają możliwość aktywnego spędzania czasu.
Na osiedlu znajdują się świetnie wyposażone place zabaw, dla mniejszych i większych dzieci.
Teren osiedla jest zamknięty i objęty monitoringiem oraz opieką ochrony.
Do wykończenia budynków wykorzystano niezawodne i wysokiej jakości materiały, które będą służyły niemal dożywotnio. Elewacja budynku wykonana w okładzinie z płytek klinkierowych w kolorze szarym, które idealnie komponują się z balustradami balkonów z konstrukcji stalowej.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduję się na 1 piętrze 6-kondygnacyjnego budynku oddanego do użytkowania w 2013 roku, zostało urządzone w stylu nowoczesnym z elementami art deco, do którego wykończenia i wyposażenia użyto wysokiej jakości materiałów, jak również zadbano o detale które podkreślają spójną estetykę i elegancję wnętrz oraz podnoszą komfort życia (m.in. drewniana stolarka okienna, efektowne i wielopunktowe oświetlenie, drewniane podłogi, meble wykonane na wymiar, wysokiej jakości gresy, podgrzewane podłogi w łazienkach, itp)
Bardzo funkcjonalna aranżacja przestrzeni, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą, 2-stronny układ mieszkania, duże okna, dzięki którym pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone, czy balkony w każdym pokoju, to tylko niektóre atuty tej nieruchomości.
Mieszkanie jest bardzo zadbane, kilka tygodni temu zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Na powierzchni 97,93 m2 znajdują się:
✅ salon z aneksem kuchennym ok. 33,3 m2, z 2 balkonami (ok. 4,6 m2 i 0,56 m2), ekspozycja okien południowa
✅ sypialnia główna ok. 17,3 m2, z wyjściem na balkon 5,35 m2, ekspozycja okien południowa
✅ pokój/gabinet ok. 11,7 m2, z przyległym balkonem o pow. 0,57 m2, ekspozycja okien północna
✅ pokój dziecięcy ok. 11,9 m2, z przyległym balkonem o pow. 0,56 m2, ekspozycja okien północna
✅ łazienka o pow. 5,3 m2, z dużą kabiną prysznicową i panelem wielofunkcyjnym
✅ oddzielne WC ok. 2 m2
✅ garderoba ok. 2,3 m2, wyposażona w zabudowę pod wymiar oraz funkcjonalną organizację przestrzeni
✅ hall ok. 14,1 m2, z dużą szafą wnękową
Wysokość pomieszczeń 268 cm.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu oraz komórka lokatorska o pow. ok. 1,8 m2 - płatne dodatkowo łącznie 60.000 zł.
LOKALIZACJA:
✔ komunikacja - w odległości ok. 600 m znajduje się stacja PKP Ursus Płn (dojście przez kładkę specjalnie wybudowaną dla mieszkańców osiedla), skąd kursują pociągi Kolei Mazowieckich oraz Regionalnych, podróż do centrum miasta zajmuje ok. 16 minut; dodatkowo bardzo dobra komunikacja autobusowa do różnych dzielnic, pętla autobusowa i przystanki Nowe Włochy znajdują się w odległości 300-500 m od budynku (linie 127, 177. 194, 220, N85);
✔ tereny rekreacyjne - w odległości ok. 1,5 km znajduje się Park Kombatantów wraz ze Stawem Koziorożca, do którego dotrzemy w ok. 20 minut spacerując małymi, urokliwymi uliczkami;
✔ sklepy i usługi – na terenie osiedla dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. sklepy Żabka i Stokrotka, pizzeria, restauracja, kawiarnia/piekarnia, pralnia, salony fryzjerskie oraz beauty, w odległości ok. 950 metrów znajduje się Factory Ursus;
✔ edukacja - w promieniu ok. kilometra mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę opiekuńczo-edukacyjną (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe)
STAN PRAWNY I OPŁATY:
- lokal stanowiący odrębną własność
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
- czynsz ok. 1.030 zł (zawiera zaliczki na media, FR oraz opłatę za miejsce parkingowe)
DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową i profesjonalną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker
Lokalizacja
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zyskaj bezpłatną wycenę nieruchomości
Dzięki kompletnym danym rynkowym i profesjonalnej analizie trendów możemy dokładnie oszacować cenę Twojej nieruchomości. Rzetelne wyceny to klucz do sukcesu w procesie sprzedaży. Zainwestuj w pewność i wykonaj bezpłatną wycenę.
Wycena działa w oparciu o zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji. Analizuje on dane z rynku, w tym unikalne oferty sprzedaży z portali ogłoszeniowych oraz ceny transakcyjne w okolicy. Informacje te zestawiane są z cechami Twojej nieruchomości, byś otrzymał wiarygodną i aktualną wycenę.
Zyskaj bezpłatną wycenę nieruchomości
Dzięki kompletnym danym rynkowym i profesjonalnej analizie trendów możemy dokładnie oszacować cenę Twojej nieruchomości. Rzetelne wyceny to klucz do sukcesu w procesie sprzedaży. Zainwestuj w pewność i wykonaj bezpłatną wycenę.
Wycena działa w oparciu o zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji. Analizuje on dane z rynku, w tym unikalne oferty sprzedaży z portali ogłoszeniowych oraz ceny transakcyjne w okolicy. Informacje te zestawiane są z cechami Twojej nieruchomości, byś otrzymał wiarygodną i aktualną wycenę.