Warszawa, Wola, Wolska

REZERWACJA DO 12.09.2025

Digital Broker prezentuje przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem, położone przy ul. Wolskiej 44 na klimatycznym Młynowie.
To idealna propozycja dla osób poszukujących połączenia miejskiego stylu życia z nutą lokalnego charakteru. Młynów to dynamicznie rozwijająca się część Woli o wyjątkowym klimacie – z historią w tle i nowoczesnością w zasięgu ręki. Świetna infrastruktura, pełen wachlarz usług oraz doskonała komunikacja (metro, tramwaje, autobusy i kolej podmiejska) zapewniają komfort codziennego życia.
W promieniu zaledwie 1,5–2 km znajdują się zielone oazy: Parki Szymańskiego, Sowińskiego i Moczydło – idealne na aktywny wypoczynek lub spokojne spacery.

MIESZKANIE:
Położone na 1-m piętrze w 5-piętrowym bloku z windą z 1954 roku. Budynek po kapitalnym remoncie części wspólnych w 2024 roku (klatki, piwnice), z nową windą oraz po wymianie pionów instalacyjnych (wod.-kan. i CO).
Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji oraz dużym oknom, z ustawnymi pomieszczeniami i dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnego stylu.

Wysokość pomieszczeń 273 cm daje poczucie większej przestrzeni oraz zwiększa istotnie komfort życia.
Na powierzchni ok. 62,3 m2 (wg rzeczywistych pomiarów) znajdują się:
✔ pokój ok. 16,3 m2, ekspozycja okien południowa
✔ pokój ok. 15,3 m2, ekspozycja okien południowa
✔ pokój ok. 10,3 m2, ekspozycja okien północna
✔ kuchnia ok. 6,6 m2, ekspozycja północna
✔ łazienka ok. 2,7 m2
✔ toaleta ok. 0,9 m2
✔ przedpokój ok. 9,3 m2
✔ schowek/pom. gospodarcze ok. 1,1 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji pod kątem komunikacji oraz infrastruktury, w najbliższym otoczeniu znajdują się:
- stacja metra Płocka oraz przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Wolska) w odległości 200-300 metrów
- liczne placówki edukacyjne wszystkich poziomów
- atrakcyjne tereny rekreacyjne (Park Edwarda Szymańskiego, Park im. Gen. Józefa Sowińskiego, Park Moczydło)
- liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne
Wokół budynku dostępna duża liczba miejsc parkingowych.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- lokal stanowiący odrębną własność
- możliwy zakup na kredyt - pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych
- aktualny czynsz ok. 1400 zł (zawiera zaliczki na media oraz FR)

DODATKOWE INFORMACJE:
*️⃣ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz profesjonalną i pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi
*️⃣ Współpracując z Digital Broker otrzymujesz rabat na usługi notarialne
*️⃣ Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
*️⃣ Ta oferta spełnia warunki programu Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Magdalena Towarnicka
Sales Broker