Warszawa, Zofii Nałkowskiej 7

*Z balkonem | 2 pokoje | 2,8 m wysokości*

Wprowadzenie

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na warszawskich Bielanach, w kameralnej kamienicy z 1960 roku. Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym, z możliwością wydzielenia 2 pokoi, idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitału.
Najważniejsze atuty nieruchomości to balkon, wysokie sufity (2,80 m), bardzo dobra lokalizacja blisko metra oraz solidny stan techniczny lokalu.

Mieszkanie

Na powierzchnię 39 m² składają się:

• przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,

• wydzielona sypialnia z oknem (istnieje możliwość pełnego zamknięcia pomieszczenia),

• obszerny przedpokój z miejscem na zabudowę,

• łazienka z prysznicem.

Do  dyspozycji mieszkańców pozostają również suszarnia oraz duży boks na strychu.

Lokal jest jednostronny, z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.

Stan mieszkania: dobry / do odnowienia według własnych potrzeb.
Około 10 lat temu wymienione zostały wszystkie instalacje oraz grzejniki, wykonano nowe tynki i gładzie, położono drewnianą podłogę (deska barlinecka), a drzwi wewnętrzne i zewnętrzne są w bardzo dobrym stanie.
Ewentualne zmiany mogą dotyczyć wyłącznie odświeżenia lub dostosowania wnętrza do indywidualnych preferencji (np. łazienki).

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowej, kameralnej kamienicy z lat 60.
Budynek jest zadbany i systematycznie modernizowany – wymieniono piony wodno-kanalizacyjne i grzewcze, a klatka schodowa została wyremontowana w 2024 roku.
Teren wokół budynku jest zielony i ogrodzony, a ulica cicha, co zapewnia komfort i spokój.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Bielan – około 8 minut pieszo do stacji metra Słodowiec oraz przystanków autobusowych.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz kawiarnie.
W pobliżu liczne tereny zielone, m.in. Park Zbigniewa Herberta, idealne do spacerów i rekreacji.

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą.
Zakup możliwy na kredyt – zapewniamy bezpłatną obsługę kredytową i pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• niski czynsz administracyjny 700 pln

• możliwość parkowania na ulicy lub wynajęcia miejsca postojowego w pobliżu (ok. 200 zł/miesiąc).

Dodatkowe informacje

• pełna obsługa transakcji,

• wsparcie doradcy kredytowego,

• rabat na usługi notarialne przy współpracy z Digital Broker,

• biuro pobiera wynagrodzenie prowizyjne,

• możliwość zakupu w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, resztę zapłacisz w ciągu 2–5 lat.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Klaudia Pawłowska