Warszawa, Żoliborz, Elbląska

2-pokojowe mieszkanie 37 m² z balkonem przy Sądach Żoliborskich – idealne pod inwestycję lub do zamieszkania!

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², zlokalizowane przy ul. Elbląskiej w sercu zielonego Żoliborza – w bezpośrednim sąsiedztwie Sądów Żoliborskich. To świetna propozycja zarówno dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem, jak i dla singla lub pary szukającej mieszkania do własnej aranżacji. Głównymi atutami nieruchomości są: fantastyczna lokalizacja, ustawny układ pomieszczeń oraz balkon i przynależna piwnica.

Mieszkanie

Na 37 m² znajdują się:

• ustawny salon z wyjściem na balkon,

• oddzielna sypialnia,

• kuchnia z możliwością aranżacji w aneksie lub osobno,

• łazienka,

• przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z dwiema windami. Mieszkanie jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnego stylu i potrzeb.

Budynek

Budynek zadbany, z lat 70., wyposażony w dwie windy. Klatki schodowe czyste, osiedle spokojne i zielone. Otoczenie sprzyja rodzinom z dziećmi oraz osobom starszym – brak barier architektonicznych, szerokie chodniki, dużo przestrzeni wspólnej.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Elbląskiej na Żoliborzu – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, znanej z kameralnej zabudowy, zielonych skwerów i świetnej komunikacji.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,

• szkoła podstawowa i przedszkole,

• sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki,

• tereny zielone i miejsca spacerowe,

• szybki dojazd do Centrum i pobliskiej stacji metra (kilka minut tramwajem lub autobusem).

Stan prawny

Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z uregulowanym gruntem – możliwy zakup na kredyt i założenie księgi wieczystej.

Opłaty

• Czynsz administracyjny: 700 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy),

• Brak dodatkowych kosztów za piwnicę,

• Darmowe miejsca dla mieszkańców za szlabanem.

Dodatkowe informacje

➡ Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową obsługę transakcji – również pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
➡ Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym.
➡ Oferujemy również program Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, resztę spłacisz w ciągu 2–5 lat.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Krystian Przyborowski
Doradca ds. nieruchomości