Wilków,

Na sprzedaż klimatyczne siedlisko z domem o powierzchni 200 m², położone w malowniczej gminie Wilków u podnóża Skarpy Dobrskiej, zaledwie 8 km od centrum Kazimierza Dolnego.

To wyjątkowe miejsce łączy w sobie spokój sielskiej wsi z bliskością jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Polsce. Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody, jak i dla inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem na działalność agroturystyczną czy wynajem krótkoterminowy.

Dom (sprawdź rozkład na załączonym rzucie oraz spacerze wirtualnym):

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 200 m².

Parter obejmuje:

• przestronny salon z kuchnią, stanowiący serce domu i doskonałą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z wyjściem na taras

• dwie ustawne sypialnie,

• łazienkę,

• korytarz oraz wiatrołap.

Piętro:
Na górnej kondygnacji znajdują się cztery niezależne sypialnie oraz łazienka. Ta część domu jest w stanie do wykończenia - ocieplony został dach i wykonano zabudowę płytami, dzięki czemu nowy właściciel zyska możliwość stworzenia wnętrz według własnej aranżacji i potrzeb.

Dodatkowym atutem budynku jest duży taras z charakterystycznymi łukami, który nadaje całości niepowtarzalnego uroku. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letnie wieczory w gronie przyjaciół, z widokiem na otaczającą przyrodę.

Działka i zabudowania

Nieruchomość położona jest na płaskiej działce o powierzchni 0,45 ha, która daje wiele możliwości zagospodarowania. Znajdują się na niej:

• murowana stodoła, która może pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub zostać zaadaptowana na dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Podłoga w całości wylana wylewką betonową, stodoła o powierzchni ok. 190 m² z dwiema piwnicami. 

• sad jabłoni, nadający posesji klimatu i uroku dawnego siedliska.

Atuty lokalizacji

• Dom położony jest w miejscowości Dobre, w gminie Wilków, tuż przy rzece Chodelce. To ostatnie zabudowanie we wsi - droga gminna kończy się na wjeździe na posesję, co gwarantuje ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu.

• Okolica zachwyca swoim spokojem, malowniczym krajobrazem i bogactwem przyrodniczym - to idealne miejsce dla osób, które cenią kontakt z naturą.

• Skarpa Dobrska jest Rezerwatem Przyrody znajdującym się w obrębie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego, która słynie z wąwozów zaliczanych do najgłębszych tego typu form w Polsce. To miejsce niezwykle cenne przyrodniczo - występuje tu aż 19 gatunków roślin chronionych oraz ok. 1 200 gatunków zwierząt (w tym 48 rodzin motyli). Skarpa urzeka krajobrazem - poprzecinana głębokimi wąwozami (do 40 m głębokości), z malowniczymi stromymi ścianami i zapierającymi dech w piersiach widokami. Dla odwiedzających wyznaczono ścieżkę dydaktyczną o długości 6,5 km, której przejście zajmuje ok. 2–3 godziny i pozwala poznać zarówno bogactwo przyrodnicze, jak i unikalne formy geologiczne regionu.

• Zaledwie 12 minut jazdy dzieli siedlisko od Kazimierza Dolnego – turystycznej perełki regionu, słynącej z zabytków, wydarzeń kulturalnych i klimatycznych kafejek.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako klimatyczny dom całoroczny dla rodziny, ale równie dobrze może pełnić funkcję pensjonatu lub domu na wynajem krótkoterminowy. Dzięki układowi pomieszczeń oraz bliskości Kazimierza Dolnego to świetna lokalizacja na organizację weekendowych wypadów, wieczorów panieńskich i kawalerskich, sylwestrów, majówek czy spotkań w gronie znajomych.

To oferta dla osób, które chcą połączyć ciszę, naturę i niepowtarzalny klimat siedliska z ogromnym potencjałem turystycznym i biznesowym.

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję