Wrocław, Krzyki, Krakowska

Prezentujemy 2-pokojowy apartament o powierzchni 48,76m2 przy ul. Krakowskiej.
Jest to idealna nieruchomość pod inwestycję na wynajem długo i krótkoterminowy. Od ceny tej Inwestycji odliczysz 23% VAT!

Wysoki standard wykończenia w nowoczesnym stylu zapewnią Ci stały dochód z najmu. A dodatki takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe pod samym wejściem zwiększą atrakcyjność oferty.

Zdjęcia prześlę zainteresowanym klientom.

⭐ Nieruchomość NA GWARANCJI do lutego 2026r! 
⭐ Stan idealny, wszystkie sprzęty praktycznie nieużywane,
⭐ W budynku Rowerownia,
⭐ 2 cichobieżne windy,
⭐ Monitoring.

Na powierzchni 48,76m2 znajdują się:

• Salon z wyjściem na niemalże 12 metrowy taras/loggię,
• Sypialnia z wyjściem na taras,
• Aneks kuchenny,
• Łazienka,
• Przedpokój.

+ Komórka lokatorska o pow. 4,38m2 w cenie 18 000zł - zakup obligatoryjny
+ Komfortowe miejsce parkingowe w cenie 55 000zł. (Pod budynkiem nie ma możliwości parkowania jeżeli nie masz wykupionego miejsca)

Budynek
Nieruchomość znajduje się w budynku z 2021 roku na 5-tym piętrze.
Budynek to Inwestycja Dewelopera ATAL. Bardzo dobra jakość wykończenia, zadbany dziedziniec, od poniedziałku do soboty serwis sprzątający części wspólne. Budynek bardzo bezpieczny - monitoring, system sygnalizacji pożaru. Świetny kontakt z Zarządcą budynku, zgłaszane usterki są od razu eliminowane. 

W Budynku znajduje się sklep żabka, fryzjer, barber, kosmetyczka, pizzeria - z pewnością sprawi to, że Twój Apartament będzie chętnie wynajmowany!

Dziedziniec: Zadbany, podwieszany ogród tylko dla lokatorów! Nikt z zewnątrz nie ma wstępu na ten teren. To wpływa na wybór przez potencjalnych gości apartamentu.

Lokalizacja

• Przystanek autobusowy i tramwajowy 220m dalej,
• Obok (300m) Centrum Handlowe Family Point, w którym znajduje się cała infrastruktura: markety, punkty usługowe, hipermarket budowlano-dekoracyjny
• Dworzec Główny - jedynie 2,4km,
• Niedaleko wyjazd na Aleję Wielkiej Wyspy,
• Wokół Parki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe.

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Opłaty:
Niski czynsz wynoszący jedynie ok 520zł

⭐️⭐️⭐️

Dodatkowe informacje:

• Sprzedawana nieruchomość, to lokal INWESTYCYJNY tzw. niemieszkalny - możliwość odliczenia od ceny 23%VAT!
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Magda Janus