Wrocław, Psie Pole, Konopnickiej

Prezentujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 90,07m2, zlokalizowane przy ulicy Konopnickiej (Wrocław, Karłowice) znajdujące się na parterze budynku w zabudowie bliźniaczej. 

Jest to idealna nieruchomość dla rodziny z uwagi na bliskość placówek edukacyjnych, liczbę pokoi, powierzchnie dodatkowe, strych, piwnice, w których można zrobić dodatkowe pokoje lub USŁUGI np księgowe lub KOSMETYCZNE. Na posesji są miejsca parkingowe oraz wiata.

Głównymi atutami są:

• OGRÓD,
• Cicha i zielona okolica wraz z całą infrastrukturą w bliskiej odległości,
• Tylko 1 sąsiad na górze,
• Nowy dach budynku.

Na powierzchni mieszkania 90,07m2 znajdują się:

• 2 oddzielne pokoje,
• Pokój z wnęką sypialnianą, którą zrobiono z werandy,
• kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój,

+ piwnica,
+ strych,
+ ogród.

Budynek

Budynek wybudowany z pełnej cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapniowej. Mury zewnętrzne o grubości 2 cegieł tj. ok 50 cm

• Udział własności w częściach wspólnych nieruchomości: w częściach budynku oraz gruncie: 60/100
• Powierzchnia całkowita gruntu: 1035 m2
• Powierzchnia gruntu przypisana do lokalu nr.1: 1035 m2 x 60% = 621 m

Mieszkanie znajduje się na parterze w bliźniaku. Tylko 1 sąsiad na górze!

Mieszkanie jasne, przestronne z wieloma możliwościami aranżacyjnymi. Nadaje się do delikatnego odświeżenia. Było bardzo mało zamieszkane w ostatnich latach. Podłoga drewniana Barlinek, Okna PCV.

W nieruchomości wymieniono: tynki, stolarka budowlana, instalacja elektryczna ogrzewcza (ogrzewanie gazowe), wodna, nowa kuchnia i łazienka, okna i drzwi wejściowe antywłamaniowe. Część piwnicy została wyremontowana do stanu surowego zamkniętego.

Elewacja budynku jest do odnowienia (koszty ponosi się z sąsiadem)

Jesienią 2021 r. został wyremontowany dach i ocieplony od wewnątrz.

Największy pokój małym kosztem można podzielić na dwa oddzielne pokoje np dla dzieci.

Lokalizacja
Świetna lokalizacja nieruchomości, ul. Konopnickiej:

• WOKÓŁ PARKI I TERENY SPACEROWE,
• Szkoły, Przedszkola w okolicy,
• Uczelnie: UWr i Akademia Wojsk Lądowych,
• Sklepy, punkty usługowe nieopodal.

Ogrzewanie:
Piec gazowy znajdujący się w piwnicy.

Czynsz:

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE.

Koszty utrzymania: tylko według zużycia  liczników prądu, gazu i wody oraz  podatek od nieruchomości (za rok 2024 wynosił  575zł)

OFERTA W PRZYGTOWANIU. ZDJĘCIA PRZEŚLĘ ZAINTERESOWANYM OSOBOM BEZPOŚREDNIO.

Dodatkowe informacje:

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:

Magda Janus
Digital Broker