Ząbki, Drewnicka

⭐️3 pokoje ⭐️69,27 m² ⭐️Ząbki Drewnicka⭐️

Wprowadzenie

Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,27 m², zlokalizowane przy ulicy Drewnickiej w Ząbkach. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny, pary lub jako inwestycja kapitału. Głównymi atutami są funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń, ostatnie piętro zapewniające ciszę i prywatność oraz bardzo dobry stan techniczny mieszkania.

Mieszkanie

Na 69,27 m² znajdują się:

• salon z aneksem kuchennym (26,46m²)

• pokój (14,97 m²)

• pokój (12,51 m²)

• łazienka z WC (7,12 m²)

• przedpokój (5,82 m²)

• garderoba (3,85 m²)

Dodatkowo powierzchnia mieszkania liczona po podłodze wynosi około 80 m².

Lokal znajduje się na IV piętrze z V i posiada ekspozycję okien na stronę zachodnią oraz południową, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia ścian oraz do meblowania. Kuchnia przeszła generalny remont 3 lata temu, wraz z wymianą sprzętów AGD. W całym mieszkaniu zamontowane są okna drewniane.

Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach – do ustalenia z właścicielami.

Budynek

Budynek jest zadbany, z przestronnymi częściami wspólnymi i szerokimi korytarzami. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z 5 dostępnych. W najbliższym czasie planowane jest wybudowanie w bloku windy.

Osiedle jest ogrodzone, monitorowane oraz strzeżone 24h/dobę przez profesjonalną firmę ochroniarską. Dostęp kontrolowany jest przez domofon.

Na terenie osiedla znajduje się:

• plac zabaw dla dzieci

• pomieszczenia na rowery i wózki

• ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców

Lokalizacja

Ząbki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość tuż przy Warszawie, ceniona za świetną komunikację oraz rozbudowaną infrastrukturę. Ulica Drewnicka to spokojna okolica, idealna do życia dla rodzin.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe linii lokalnej „Z” oraz ZTM (ok. 500 m)

• szkoła podstawowa (ok. 800 m) i przedszkola

• Centrum Handlowe M1 (ok. 800 m) oraz Makro (ok. 300 m)

• liczne sklepy, apteki, restauracje i punkty usługowe

• rozbudowana sieć ścieżek rowerowych

• tereny rekreacyjne oraz jezioro Glinianki w Zielonce

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń.
Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1350 zł i obejmuje:

• zaliczki na koszty utrzymania części wspólnych

• wodę i ścieki

• centralne ogrzewanie

• podgrzanie wody

• opłaty stałe CO i CW

• fundusz remontowy

• wywóz odpadów komunalnych

Dodatkowo płatny jest prąd oraz inne media według indywidualnego zużycia.

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Damian Mikina
Doradca ds. nieruchomości