Żyrardów, 1 Maja

Działka inwestycyjna / spółka z nieruchomością – Żyrardów, ul. 1 Maja 65

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 201 m², położona w strefie przemysłowo-usługowej w Żyrardowie, przy ul. 1 Maja 65.
Na terenie znajduje się budynek firmy prowadzącej sprzedaż materiałów budowlanych – możliwość kontynuowania działalności lub realizacji nowej inwestycji.

 Cena

• Sprzedaż spółki z nieruchomością: 4 000 000 zł

• Sprzedaż samej działki: 5 000 000 zł

 Parametry działki

• Powierzchnia: 6 201 m²

• Numer ewidencyjny: 1613/4

• MPZP: UP – usługi z dopuszczeniem produkcji

• Maks. zabudowa: 85% (ok. 5 270 m²)

• Wysokość zabudowy: do 15 m (+4 m dla urządzeń technicznych)

• Intensywność zabudowy: 0,01–3,5

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 1%

 Dostęp i dojazd

Działka posiada ustanowioną służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 1613/2, co zapewnia bezpośredni wjazd z głównej drogi – ul. 1 Maja w Żyrardowie.
Doskonały dostęp komunikacyjny i ekspozycja – idealne warunki dla działalności usługowej, handlowej lub logistycznej.

 Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)

Dopuszczone funkcje:

• usługi, biura, hotele, gastronomia

• obiekty sportowe, edukacyjne i kulturalne

• handel do 2 000 m² pow. sprzedaży

• magazyny, hale, produkcja nieuciążliwa

• obsługa motoryzacji, warsztaty, serwisy

• instalacje OZE (fotowoltaika, pompy ciepła)

Ograniczenia:

• brak możliwości budowy obiektów handlowych powyżej 2 000 m²

• produkcja wyłącznie nieuciążliwa

 Atuty nieruchomości

• Wysoki wskaźnik zabudowy – do 85% powierzchni

• Szerokie możliwości inwestycyjne (usługi, magazyny, produkcja)

• Doskonały dojazd – wjazd z głównej ulicy 1 Maja (służebność 1613/2)

• Lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej Żyrardowa

• Pełna infrastruktura techniczna

Dodatkowe informacje

Kupując tę nieruchomość zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym i oferujemy rabat na usługi notarialne.

Zapraszam do kontaktu

Damian Wietrak

Doradca ds. nieruchomości