Lutomiersk, Kazimierz, Wiśniowa

Prezentujemy dom klasy premium – nowoczesna architektura, wysoka jakość wykonania i komfort życia.
Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących ponadstandardowego domu łączącego nowoczesną architekturę, wysokiej klasy materiały oraz rozwiązania technologiczne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji. Bryła budynku charakteryzuje się elegancką, nowoczesną formą, a zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne odpowiadają standardom spotykanym w realizacjach segmentu premium. Dom zaprojektowano w sposób funkcjonalny i komfortowy – główna część mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania.

Oferta skierowana jest do wymagających Klientów poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu o wysokim standardzie wykonania, zlokalizowanego w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury dużego miasta.




Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kazimierz (gmina Lutomiersk) – w spokojnej, zielonej okolicy, zapewniającej prywatność oraz komfort życia poza miejskim zgiełkiem.
Jednocześnie lokalizacja oferuje bardzo dogodny dojazd do centrum Łodzi oraz Portu Łódź – około 20–25 minut samochodem.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia użytkowa: 345,3 m²

• parter: 246,60 m²
• poddasze użytkowe: 55 m²

Tarasy: 106,90 m²
Powierzchnia działki ok: 2000 m² – działka ogrodzona, dwie bramy wjazdowe
Garaż: dwustanowiskowy, ogrzewany (również ogrzewanie podłogowe) – 43,70 m²

Standard wykonania i zastosowane materiały:

Dom został zrealizowany z naciskiem na trwałość, energooszczędność oraz wysoką jakość detali wykończeniowych.

• dachówka ceramiczna sprowadzana z Francji – trwała i odporna na warunki atmosferyczne
• system rynnowy oraz obróbki blacharskie wykonane w całości z miedzi
• ocieplenie dachu płytami Thermano – bardzo wysoka izolacyjność termiczna
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm
• aluminiowe okna przesuwne HS w kolorze czarna satyna
• bardzo dobra izolacja całego budynku przekładająca się na stabilną temperaturę wnętrz i niskie koszty utrzymania
• zbiornik na wodę deszczową do wykorzystania m.in. do podlewania ogrodu

Światło i przestrzeń:

Jednym z największych atutów nieruchomości są duże przeszklenia sięgające podłogi w niemal wszystkich pomieszczeniach. Zapewniają one doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie przestrzeni mieszkalnej z ogrodem i rozległymi tarasami, tworząc spójną, nowoczesną przestrzeń do życia.

Nowoczesne technologie i energooszczędność:

Nieruchomość została przygotowana z myślą o nowoczesnym i energooszczędnym użytkowaniu.

• pompa ciepła
• system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym również w garażu
• przygotowana instalacja pod fotowoltaikę / solary oraz agregat prądotwórczy
• możliwość podłączenia gazowego źródła ogrzewania (gaz dostępny w działce)
• rozprowadzona instalacja „siły” oraz infrastruktura pod basen, saunę i kuchnię letnią
• zaawansowany system monitoringu z analityką i zdalnym dostępem
• przygotowanie pod system smart home

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Układ wnętrza zapewnia komfort użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne.

• 5 pokoi – możliwość wydzielenia komfortowej master bedroom z garderobą i prywatną łazienką
• 3 łazienki
• przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
• duża kuchnia z wyspą – zaprojektowana jako centralna przestrzeń domu
• spiżarnia
• garderoby
• pralnia
• pomieszczenia gospodarcze

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, jednak instalacyjnie przygotowany został jak realizacja „pod klucz”, co pozwala uniknąć kosztownych przeróbek podczas wykańczania wnętrz.

Ogród i strefa relaksu:
Działka została przygotowana pod realizację rozbudowanej strefy rekreacyjnej, obejmującej m.in.:

• basen
• strefę wypoczynkową
• kuchnię plenerową / strefę grillową
• kompleksowe oświetlenie ogrodu

Doprowadzone zasilania, linie siłowe oraz infrastruktura wodna umożliwiają realizację tych funkcji bez ingerencji w konstrukcję budynku.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kazimierz (gmina Lutomiersk) – w spokojnej, zielonej okolicy, zapewniającej prywatność oraz komfort życia poza miejskim zgiełkiem.
Jednocześnie lokalizacja oferuje bardzo dogodny dojazd do centrum Łodzi oraz Portu Łódź – około 20–25 minut samochodem.

Dodatkowe informacje: 

• CENA DO NEGOCJACJI.
• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker