Poznań, Arnolda Szylinga

✩ Klimatyczne 4 pokoje w kamienicy | Centrum Poznania | 89,8 m² | I piętro | Zielone podwórko | Garaż
 

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 89,8 m², położone w klasycznej kamienicy przy ul. Szylinga – pomiędzy ul. Bukowską a Grunwaldzką, w samym sercu Poznania.

To propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza, parkiet z duszą i jednocześnie komfort życia w centrum miasta, z dostępem do zieleni i prywatnego podwórza.

✩ Mieszkanie – układ i wyposażenie

Powierzchnia: 89,8 m²
Piętro: 1
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,10 m

Układ:

• salon / pokój dzienny – 19,3 m²
• pokój – 12,8 m²
• pokój – 11,2 m²
• pokój – 10,5 m²
• kuchnia z jadalnią – 17,6 m²
• łazienka – 5,4 m²
• korytarze – ok. 13 m²

Możliwość zmiany układu
Dwa mniejsze pokoje oraz część korytarza zostały wydzielone z jednego dużego pokoju (ok. 27 m²). Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, bardziej otwartego układu poprzez usunięcie ściany działowej.

Standard wykończenia:

• parkiet dębowy w pokojach
• płytki ceramiczne w kuchni, łazience i korytarzu
• okna PCV, wnęki okienne dodatkowo ocieplone

Ogrzewanie i ciepła woda:

• oszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy

✩ Remont i stan techniczny

W 2014 roku przeprowadzono gruntowny remont obejmujący:

• wymianę instalacji wodnej
• wymianę instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami
• nową instalację gazową i elektryczną
• gładzie szpachlowe na ścianach
• płyty gipsowo - kartonowe wilgocioodporne w kuchni i łazience
• kompleksowy remont łazienki
• nowe płytki w kuchni

✩ Atuty nieruchomości

• klimatyczna kamienica z charakterem
• wysokie sufity (3,10 m) – poczucie przestrzeni i światła
• pierwsze piętro – idealny kompromis między komfortem a prywatnością
• duże, ogrodzone i zadbane podwórko z kasztanowcami, zielenią i piaskownicą
• miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie posesji
• możliwość zakupu lub wynajmu garażu
• widok z okien na zieleń oraz zabytkowe budynki
• doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (wynajem, biuro, kancelaria)

✩ Dodatkowe pomieszczenia

• piwnica ok. 9 m²
• garaż (osobna KW) - nie jest wliczony w wartość nieruchomości 
   

✩ Lokalizacja – centrum Poznania

Jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Poznań – centrum
• Rynek Jeżycki
• Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP)
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• przystanki tramwajowe i autobusowe
• Dworzec PKP
• bezpośrednia linia autobusowa na lotnisko Ławica
• zabytkowy budynek I LO
• pięknie odnowiony gmach Komendy Miejskiej Policji
• Świetna komunikacja w każdą część miasta – bez konieczności korzystania z samochodu.

✩ Stan prawny

• pełna własność
• Księga Wieczysta bez obciążeń
• możliwość finansowania kredytem hipotecznym

✩ Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie
w całym procesie – od prezentacji po finalizację zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.

Skontaktuj się, by umówić prezentację – to mieszkanie naprawdę ma klimat!